上海大批实体店关门:20年来租金涨至10倍

上海大批实体店关门:20年来租金涨至10倍

上海市政协课题组日前完成了《关于加快推进上海商业转型升级的调研报告（草案）》。报告显示，2014年前9月，上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元，同比增长8.5%，低于去年同期的8.7%。其中，上海网络商店零售额实现669.34亿元，同比增长21.7%，占社会消费品零售总额的比重达10.6%。同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。

　　课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加。已经出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。

　　报告透露了上海市商务委的一项调查数据：2014年一季度上海南京西路商铺每平方米租金达到每天83.5元，徐家汇达到每天74元。

　? 报告认为，在移动互联网、云计算、大数据等新技术迅猛发展的大背景下，要抓住新技术变革、新消费需求、新城市格局带来的重大机遇，充分发挥政府和市场相互作用，推动上海商业实现新一轮可持续发展。报告建议，结合城市未来发展定位和新一轮城市总体规划，编制商业整体规划，商业布局应与人口分布、消费需求、交通体系、环境保护相协调；引导商业企业创新经营，强化市场需求研究，发展自有品牌，全面整合资源，线上线下融合发展，探索“店商+电商+服务商”等新型经营模式；加强新技术应用，发展智能物流配送，进一步完善城市共同配送网络；加快研究推动商业模式创新和技术创新融合互动的政策措施，建立相关制度、指标体系和标准规范等，构建良好营商环境。